Chi phí giám sát thi công ở thời điểm hiện tại là bao nhiêu?

Yếu tố thành công trong một công trình xây dựng chính là hệ thống quản lý. Trong xây dựng, để hoàn thành dự án đảm bảo mục tiêu tiến độ và đạt chất lượng về chuyên môn là điều rất khó khăn. Điều này đòi hỏi nhà thầu có phương án và kế hoạch rõ ràng. Chính vì vậy để công trình được an toàn tuyệt đối và xứng đáng với số tiền bạn bỏ ra thì bạn nên thuê người giám sát thi công. Vậy chi phí giám sát thi công là như thế nào, hãy tìm hiểu thêm qua bài viết dưới đây của chúng tôi.

1. Giám sát thi công là gì?

Giám sát thi công tại công trình là một hoạt động theo dõi và đảm bảo mọi hoạt động xây dựng được diễn ra đúng quy trình.

Khi giám sát cần theo dõi chặt chẽ để chất lượng đạt chuẩn theo đúng quy định tại bản kế hoạch được duyệt trước đó. Các tiêu chuẩn thi hành về tiến độ và đảm bảo an toàn trong lao động cũng phải đạt chuẩn.

Đây là công đoạn rất quan trọng và cực kỳ cần thiết, chịu trách nhiệm về mọi mặt và khía cạnh của một công trình.

Người giám sát công trình cũng phải đáp ứng đủ yêu cầu rất đặc biệt liên quan đến chuyên môn, đồng thời phải được cấp phép hành nghề giám sát theo đúng quy định của luật xây dựng.

Trước khi tìm hiểu cách ước tính chi phí giám sát thi công, bạn không nên bỏ qua thông tin về yêu cầu khi giám sát thi công xây dựng cần có.

Việc giám sát phải kéo dài và song hành cùng với công trình từ lúc bắt đầu cho tới khi bàn giao và nghiệm thu công trình xong.

Luôn luôn nhắc nhở người lao động làm theo đúng quy định được nhà thầu đề ra và tuân thủ luật xây dựng.

Trong giám sát thi công xây dựng phải minh bạch và trung thực.

Phải kiểm tra thật kỹ về chất lượng của vật liệu thi công.

Cần giám sát đúng theo yêu cầu của nhà thầu, đúng với bản thiết kế được phê duyệt trước đó.

2. Chi phí giám sát thi công

Với những công trình xây dựng lớn, hoặc là những công trình vừa nhưng bạn bận công việc không thể giám sát được công trình thì cần đến các nhà giám sát có kinh nghiệm. Tùy vào từng loại hình, phong cách ngôi nhà mà có cách báo giá chi phí khác nhau. Ngoài ra có 2 hình thức để các chủ đầu tư lựa chọn là thuê giám sát bán thời gian và toàn thời gian. Tùy vào thời gian giám sát sẽ có những sự thay đổi về giá. Vào thời điểm này chúng tôi cập nhật chi phí như sau:

Hình thức bán thời gian 1 nhà phố thời gian giám sát từ 3 đến 4h/ ngày và 3 buổi/ 1 tuần có mức chi phí là 7.000.0000 VNĐ/tháng. Còn với hình thức biệt thự thời gian giám sát từ 3 đến 4h/ ngày và 3 buổi/ 1 tuần có mức chi phí là 8.000.0000 VNĐ/tháng.

Hình thức bán thời gian 1 nhà phố thời gian giám sát từ 3 đến 4h/ ngày và 4 buổi/ 1 tuần có mức chi phí là 9.000.0000 VNĐ/tháng. Còn với hình thức biệt thự bán thời gian giám sát từ 3 đến 4h/ ngày và 4 buổi/1 tuần có mức chi phí là 10.000.0000 VNĐ/tháng.

Hình thức bán thời gian 2 nhà phố thời gian giám sát từ 3 đến 4h/ ngày và 5 buổi/ 1 tuần có mức chi phí là 11.000.0000 VNĐ/tháng. Còn với hình thức biệt thự bán thời gian giám sát từ 3 đến 4h/ ngày và 5 buổi/ 1 tuần có mức chi phí là 13.000.0000 VNĐ/tháng.

Hình thức bán thời gian 3 nhà phố thời gian giám sát từ 3 đến 4h/ ngày và 6 buổi/ 1 tuần có mức chi phí là 15.000.0000 VNĐ/tháng. Còn với hình thức biệt thự thời gian giám sát từ 3 đến 4h/ ngày và 6 buổi/ 1 tuần có mức chi phí là 16.000.0000 VNĐ/tháng.

Hình thức toàn thời gian nhà phố thời gian giám sát từ 7 đến 8h/ ngày từ thứ 2 đến thứ 6 có mức chi phí là 20.000.0000 VNĐ/tháng. Còn với hình thức biệt thự toàn thời gian giám sát từ 7 đến 8h/ ngày và từ thứ 2 đến thứ 7 có mức chi phí là 25.000.0000 VNĐ/tháng.

Còn nếu bạn muốn thuê giám sát ngoài giờ hoặc ngày nghỉ chủ nhật thì có mức chi phí là 500.000 VNĐ/1 buổi. Giám sát ép cọc sẽ được tính thêm 500.000 VNĐ/ 1 buổi.

3. Lợi ích khi thuê giám sát thi công

.1 Tiết kiệm chi phí

Khi thuê giám sát thi công xây dựng chuyên nghiệp, người quản lý sẽ đóng vai trò theo sát từng giai đoạn của công trình.

Thay vì nhà đầu tư phải bỏ tiền và thời gian đào tạo nhân sự tại công ty thì thuê cố vấn chuyên môn sẽ là giải pháp hợp lý hơn cho ngân sách. Họ là những người có chuyên môn cao, có kinh nghiệm quản lý giúp đảm bảo tiến độ thi công đạt hiệu quả.

Khi có sự can thiệp của đơn vị giám sát thi công uy tín, những rủi ro như bị phạt hợp đồng do chậm tiến độ hay lỗi chất lượng gần như không xảy ra.

Người giám sát luôn đảm bảo tính an toàn cho dự án vì họ biết được những nguy cơ tiềm ẩn trước một thời gian dài.

Đơn vị giám sát giàu chuyên môn làm việc hiệu quả hơn và giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí.

3.2 Cung cấp các thông tin khách quan và chuyên sâu

Người giám sát thi công có vai trò quản lý cả một dự án và bắt buộc phải có kiến thức chuyên sâu về xây dựng. Vì là người không nằm trong dự án nên loại trừ được những thông tin tiêu cực đưa vào trong đội ngũ công nhân thực hiện. Các thông tin đưa tới khách hàng cũng khách quan và có trách nhiệm.

3.3 Đảm bảo công trình đúng tiến độ

Mục tiêu của nhà đầu tư ngoài chất lượng của thi công là cần đảm bảo thời gian nhiệm thu theo đúng tiến độ. Lợi ích khi có người giám sát chính là họ bảo đảm mọi thứ đang đi đúng hướng.

Người quản lý sẽ có một lịch trình cụ thể đảm bảo đúng tiến độ. Điều này giúp khách hàng cũng nắm được và theo dõi được hạng mục nào đã được hoàn thành, quá trình nghiệm thu được triển khai nhanh hơn.

3.4 Chọn nhà thầu có tính cạnh tranh cao

Đối với đơn vị giám sát thi công xây dựng chuyên nghiệp, họ có mạng lưới nhà thầu phù hợp nhất nên dễ dàng tư vấn được cho bạn đối tác phù hợp. Điều này giúp giải quyết những tranh chấp không đáng có, đem lợi về cho chủ đầu tư, điều chỉnh về giá tốt để dự toán ngân sách hợp lý.

Ngoài ra, người quản lý có chuyên môn cao còn biết nhiều cách để chia nhỏ dự án, có hướng đàm phán với các nhà thầu để chi phí rẻ nhất.

3.5 Gắn kết chủ đầu tư, nhà thầu và khách hàng

Trong một dự án, chủ đầu tư và nhà thầu thường hay bất đồng quan điểm với nhau. Chủ đầu tư mong muốn công trình đạt chuẩn, nhưng chi phí phải được kiểm soát. Ngược lại tổng thầu muốn chi phí tăng và không bị thay đổi hợp đồng.

Người giám sát thi công chính là bên thứ ba để đưa ra những ý kiến khách quan nhất. Họ dùng chuyên môn để gắn kết và đưa ra phương án tối ưu nhất cho cả 2 bên.