Chi phí thiết kế bản vẽ thi công bao nhiêu?

Để xây dựng được một căn nhà, cần bỏ ra rất nhiều chi phí từ nguyên vật liệu, nhân công, tư vấn thiết kế. Bản vẽ thi công là yếu tố không thể thiếu khi thi công xây dựng nhà ở hay công trình. Vậy chi phí thiết kế bản vẽ thi công là bao nhiêu, bạn có thể tham khảo thêm qua bài viết dưới đây của chúng tôi.

1. Bản vẽ thi công là gì?

Bản vẽ thi công là một bộ hồ sơ gồm các bản vẽ chi tiết về bố cục bên trong và phác thảo hình dáng bên ngoai căn nhà.

Để thiết kế được một bộ hồ sơ hoàn chỉnh, kiến trúc sư cần tìm hiểu về sở thích, nhu cầu và yêu cầu của chủ đầu tư từ đó lựa chọn phong cách, kiến trúc hình dáng xây dựng căn nhà.

Trong bản vẽ thi công, kiến trúc sư cũng phải tính toán chi tiết kết cấu, hình dáng, kích thước, khả năng chịu lực của các bộ phận để hạn chế tình trang sụt lún, rạn nứt tường hoặc móng trong quá trình sử dụng.

2. Các yếu tố thường có trong bản vẽ thi công

Thông thường một bản vẽ thiết kế nhà phần thô gồm 4 phần chính là: phần thiết kế kiến trúc, phần kết cấu, thiết kế điện và cấp thoát nước. Mỗi phần sẽ ảnh hưởng đến chi phí thiết kế bản vẽ thi công.

2.1 Phần thiết kế kiến trúc

Phần thiết kế kiến trúc gồm phối cảnh 3D giúp gia chủ hình dung được các phần trong ngôi nhà của mình sau khi hoàn thành. Bao gồm:

Mặt bằng của các phòng, các tầng, mái nhà, sân thượng

Mặt bằng lát gạch nền, các chi tiết trong các phòng (phòng khách, ngủ, vệ sinh…)

Cách bố trí các vật dụng trong nhà, chi tiết các loại cửa, cổng.

2.2 Phần thiết kế kết cấu

Trong bản vẽ thi công, phần này sẽ giúp chủ nhà biết được kết cấu căn nhà. Đó là mặt cắt cấu tạo của móng nhà, các loại cột trụ, mặt cắt cách bố trí các loại thép, dầm.

2.3 Thiết kế phần điện

Bản vẽ thiết kế điện giúp bạn thấy được sơ đồ hệ thống dây dẫn điện trong nhà. Từ đó chủ nhà sẽ biết được vị trí bố trí các vật dụng như: hệ thống đèn chiếu sáng, chống sét, điều hòa, tủ lạnh.

Việc bố trí các ổ điện hợp lý với nhu cầu và an toàn trong quá trình sử dụng, cần sự thảo luận kỹ càng giữa kiến trúc sư và chủ nhà.

2.3 Thiết kế hệ thống cấp thoát nước

Bản vẽ thiết kế hệ thống cấp thoát nước là một sơ đồ thể hiện nguyên lý cấp thoát nước cho toàn bộ ngôi nhà. Trong bản vẽ sẽ có chi tiết vị trí trữ nước, các thiết bị nước, tự hoại, hố ga, cống…

3. Chi phí thiết kế bản vẽ thi công nhà thô

3.1 Chi phí thiết kế bản vẽ thi công nhà phố

Đối với thiết kế nhà phố thì bảng giá trung bình dao động từ 120.000 đồng/ m2 – 190.000 đồng/ m2 sàn đối với nhà có 1 mặt tiền.

Nhà có 2 mặt tiền: giá dao động từ 200.000 đồng – 250.000 đồng/ m2 sàn.

3.2 Chi phí thiết kế bản vẽ thi công nhà cấp 4

Đơn giá 1 bản thiết kế cho loại nhà cấp 4 có giá dao động từ 100.000 đồng/ m2 – 160.000 đồng/ m2.

3.3 Chi phí thiết kế bản vẽ thi công biệt thự

Chi phí thiết kế bản vẽ thi công biệt thự trung bình dao động từ 140.000 đồng/ m2 – 200.000 đồng/ m2. Sở dĩ mức giá này tốt hơn bản thiết kế của nhà phố 2 mặt tiền vì người ta tính tổng giá trị công trình. Thường

những công trình này có diện tích lớn, do đó giá sẽ được giảm phần nào so với các loại nhà có diện tích trung bình, nhỏ.

Trong thực tế, có những bản vẽ thiết kế có yêu cầu cao, thiết kế cầu kỳ thì có mức giá cao hơn. Có thể tử 250.000 đồng/ m2 – 400.000 đồng/ m2

4. Chi phí thiết kế bản vẽ thi công hoàn thiện nhà ở

4.1 Chi phí thiết kế bản vẽ thi công nội thất nhà ở

Không chỉ chú tâm vào ngoại thất mặt tiền mà nội thất cũng vô cùng quan trọng. Gia chủ cần thiết kế nội thất phù hợp với kiến trúc căn nhà.

Hiện nay bảng giá thiết kế nội thất dao động từ 200.000 – 350.000 đồng/ m2.

4.2 Chi phí thiết kế bản vẽ thi công sân vườn

Có một sân vườn xanh mát, rộng rãi là niềm ao ước của rất nhiều người, đặc biệt là những người sống ở đô thị. Một không gian xanh hòa cùng thiên nhiên sẽ xua tan những căng thẳng mệt mỏi trong cuộc sống.

Bản vẽ thiết kế sân vườn, tiểu cảnh hiện này có giá dao động từ 100.000 đồng/ m2- 200.000 đồng/ m2.